Operat szacunkowy jest pisemnym dokumentem zawierającym opis stanu prawnego nieruchomości, stanu otoczenia oraz stanu użytkowo-technicznego. Ważną częścią jest tutaj szczegółowa analiza przeznaczenia obiektu w planie zagospodarowania przestrzennego, która powinna być przeprowadzana przez doświadczonych specjalistów. Operat szacunkowy tworzony jest w Warszawie w przedsiębiorstwie Freehold. Rzeczoznawcy w nim zatrudnieni od lat badają ceny transakcji nieruchomości oraz stawki czynszu. Klienci firmy mogą liczyć na fachową pomoc na wysokim poziomie.

Specjaliści określają wartość obiektu na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności hipotecznej niezbędnej bankom oraz dla celów negocjacyjnych. Dokument ten jest przydatny również podczas kwestii spornych między stronami związanych z podziałem majątku. Na tego typu pomoc decydują się nie tylko klienci prywatni, ale i instytucjonalni. Nie każdy bowiem wie, że wycena stworzona przez rzeczoznawcę stanowi wstęp do dalszych postępowań, których celem jest między innymi ustalenie wysokości odszkodowania.